Zaman Çizelgesi
Kira gelirleri ve vergi indirimlerinin hızlı bir özetini sunduğumuz bugünkü yayınımıza hoş geldiniz. Bugün hem kendi evlerini kiraya verip para kazanan hem de başka bir yerde kirada oturanların doğru yöntemi seçerek ödeyecekleri vergiyi nasıl ciddi oranda azaltabileceğine bakıyoruz.
Birincisi; oturduğunuz evin kirasını kazandığınız kiralardan düşmek istiyorsanız beyannamede mutlaka ama mutlaka gerçek gider yöntemini seçmelisiniz. Neden mi? Çünkü standart olan götürü gideri seçerseniz bu hakkınızı tamamen kaybedersiniz. Bunu bir tahterevalli gibi düşünün, bir uçta aldığınız kiralar diğer uçta kendi ödediğiniz kira var. Ancak bu tahterevallinin çalışması için o gerçek gider tuşuna basmanız şart.
İkincisi; peki ya birden fazla evden kira alıyorsak sistem nasıl işliyor? Şöyle ki; bu gelirler ayrı ayrı hesaplanmıyor. Hepsi tek bir toplam gelir havuzunda birikiyor ve sizin ödediğiniz kira bu toplam tutardan tek seferde topluca düşülüyor. Yani bütün kazancı bir sepete koyup kendi kiramızı o sepetin içinden çekip alıyoruz.
Peki ya ödediğimiz kira kazandığımız tüm kiralardan fazlaysa ne olacak? Devlete zarar mı yazacağız? İşte üçüncüsü de tam bu noktaya çok net bir sınır çiziyor. Eğer ödediğiniz kira tahsil ettiğinizden yüksekse o aradaki farkı ticari bir zarar gibi gösterip diğer gelir vergilerinizden düşemezsiniz. Yani yasa açıkça diyor ki kira gelirinizi yasal olarak sıfırlayabilirsiniz ama devleti bu zarara ortak edemezsiniz, yok öyle bir dünya.
Kısacası hem kiracı olup hem de birden fazla evden gelir sağlayanlar, gerçek gider yöntemiyle kendi kiralarını yasal olarak toplam hasılattan düşebilir ancak bu durumu asla diğer verilerini eritecek bir zarara dönüştüremezler.
