Zaman Çizelgesi
Kaynakların en net ve hızlı özetini sunduğumuz bu bölümde konumuz; kendi ödediğiniz ev kirasını verginizden nasıl düşebileceğiniz ve bu işin o çok net sınırları. Biliyorsunuz, Gelir Vergisi Kanunu’na göre hem kirada oturup hem de kiraya verdiğiniz bir eviniz varsa, ödediğiniz kirayı elde ettiğiniz gelirden düşebiliyorsunuz. Ama vergi sisteminin bu konuda çizdiği gerçekten çok kesin çizgiler var.
Birincisi; mesken kirasını kesinlikle iş yeri kira gelirinden düşemezsiniz. Yani sahip olduğunuz bir evi kiraya verip kendiniz başka bir evde kiracıysanız, ödediğiniz bu ev kirasını sadece o meskenden elde ettiğiniz gelirden indirebilirsiniz. Vergi sistemimiz aslında bize elmalarla armutları karıştırmamıza asla izin vermiyor değil mi?
İkincisi; diyelim ki sizin ödediğiniz ev kirası, kendi kiracınızdan aldığınız tutardan çok daha yüksek. Peki cebimden çıkan o fazla kira farkına ne oluyor diyebilirsiniz. İşte kanun diyor ki; aradaki bu eksi farkı, gider fazlalığı yani ticari bir zarar gibi gösterip diğer gelirlerinizden düşemezsiniz. Sistem bunu basitçe görmezden geliyor ve zarar hanenize yazamıyorsunuz.
Son olarak; tüm bu mahsup işlemlerini yapabilmek için beyannamenizde mutlaka ama mutlaka ‘gerçek gider’ yöntemini seçmiş olmanız şart. Kestirme yol olan ‘götürü gideri’ seçerseniz, evet belge saklama derdinden kurtulursunuz ama kendi kiranızı masraf gösterme hakkından tamamen vazgeçmiş olursunuz.
Kısacası; ödediğiniz ev kirasını sadece kendi mesken gelirinizden düşebilirsiniz, iş yeri geliriyle asla karıştıramazsınız ve geliri aşan o kira masrafını da vergi dairesine zarar olarak gösteremezsiniz.
